Ce livre limpide se propose d'initier le lecteur au droit et à l'« institution » du juge, qui tour à tour interprète, complète, corrige, voire invente, la loi. Sur un ton parfois badin, l'auteur expose simplement et sérieusement ce qu'est le droit, une manière de rendre la société plus vivable. Il en montre ses différentes formes d'expression, ses instruments et ses limites. Mais le droit est également une technique, fondée sur l'observation et le raisonnement. En cela, il est, peut être, indépendant des règles sociales qu'il formalise. Sans jargon inutile, l'ouvrage s'adresse avant tout auxjuristes débutants et aux non-juristes.

D’esprit anthropologique et pluraliste, l’ouvrage ne se limite pas aux sources françaises et s’intéresse à l’étude de la jurisprudence et de la doctrine à Rome, dans l’ancien droit, dans la common law et en droits musulman et talmudique. En outre, il ne s’agit pas des sources telles qu’elles devraient être, mais des sources telles qu’elles sont : la coutume ou la jurisprudence contra legemsont constatées, au lieu d’être réprouvées, voire niées par souci d’orthodoxie… Mais l’innovation la plus importante est qu’il y a maintenant six sources : quatre sources classiques (loi, coutume, jurisprudence et doctrine) et deux sources encore méconnues, la révélation et l’acte juridique des particuliers.

Cette nouvelle édition, revue et corrigée par deux spécialistes de la responsabilité civile et du droit privé de  la construction, intègre les apports législatifs et jurisprudentiels les plus récents. Elle permet au lecteur, même non spécialisé, de comprendre les enjeux des évolutions en cours ; la clarté et l'aspect pédagogique de l'exposé l'aideront à maîtriser les différents aspects de cette matière qui puise ses racines dans le droit des contrats spéciaux et de la responsbilité civile. Cet ouvrage comporte en outre un exposé systématique de la responsabilité et de l’assurance des constructeurs. Par ses nombreuses références et son ouverture sur les sujets d’actualité, ce précis en droit de la promotion immobilière publiés parmi les premiers au début des années 1970, constitue depuis toujours un instrument de travail indispensable pour tous les acteurs de l’immobilier et pour les étudiants.